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天津这几个小户型惊艳脱俗!颠覆你的认知!

发布时间:2019-09-10   浏览次数:

  即使三世同堂或者有了二孩,抑或是突然有客人借住等,都可以满足。 追求生活品质的达人还可以把多出来的那间房布置成书房、活动室或衣帽间等。

  另外,还可以拆掉北侧两卧室之间的墙,做成大两室,让小户型也能享受大尺度生活。

  客厅开间3米8,主卧和客厅都赠送飘窗,采光和通透性更好;独立玄关、L型厨房、卫生间干湿分离等设计,明显优于同面积段大多户型。

  再来看一下这两款户型,一个建面约70平米,一个建面约72平米。单这个面积段在市面上就相当少见。

  这两款户型,都做成了两室两厅一卫。无论是单身人士还是新婚小夫妻居住起来都绰绰有余,即使有了孩子也ok。

  70平米户型,客厅餐厅双厅同宽、大赢家心水论坛香港马会,L型厨房,还预留有超大储藏室,收纳功能强大。

  项目整体比较低密,容积率只有1.5,规划产品大多数都是7层到顶的洋房,1梯2户,最大楼间距46米,绿化率高达40%以上。

  除了这三个户型,和泓葛沽湾·首府还有洋房86-89平米和洋房116-119平米,都设计得很有亮点。

  比如116-119平米的三室两厅两卫,客厅开间高达6.4米,这在天津市场上很少见。

  当然,这些只是和泓葛沽湾•首府的户型方面。其实,项目在产品、园林等方面也大有看头:

  和泓葛沽湾•首府产品规划为第六代【府系】产品,也是和泓至今为止最顶端的产品系。

  以“府、院、厅、堂”为核心要素,结合中式建筑精华,打造健康、宜居、尊贵的府系住宅。

  建筑风格也采用了当下备受推崇的中式风格。为了原汁原味展现府系国韵,开发商还在项目东南侧建造了一座古建博物馆。

  小区整体规划为“一轴、两园、三苑、八景”,每平米的园林建造成本约600元,所有绿植均从华北种植区就近“全冠”移植到项目中。

  另外,还有很多亮眼的地方,比如入口斥资300万打造的30米长、6米高的中式大门,重现在南北两区中心组团的“葛沽八景”……

  和泓葛沽湾•首府配有“幸福里”全能社区生活配套系统,规划建有24 小时恒温泳池、全新器材健身房、社区健康食堂、儿童游乐区、国学小课堂、社区超市等。

  项目规划了AI 智能跑道,不佩戴任何电子设备,在智能步道运动后,刷脸就可获得运动数据。这个在住宅领域是极其少见的。

  还有社区红外布防、电子巡更系统、安全智能车库、社区智能监控、楼宇可视对讲、入户智能门锁等8 大智能安防系统。

  会展中心是个国字头大地标,是被划入市区管辖的重点发展区域,价格会与海教园看齐。

  那么,和泓葛沽湾•首府呢?洋房1万2左右,比咸水沽板块至少便宜了四五千,比海教园板块便宜了近万元。

  再加上,和泓葛沽湾•首府主推的是小户型,同样是70万的总价预算,在这里可以买下一套洋房,在海教园却刚刚够首付款。

  纵观房地产发展规律,随着城市外扩和各项规划落地,板块之间的房价梯度会逐渐被拉平,起点低的提升空间更大。中北镇和张家窝就是一个典型的例子。

  还有一点,和泓葛沽湾•首府所处的葛沽板块综合素质很高,不说是含着金钥匙出生,但也足够“高光”。

  众所周知,天津城市格局为“双核”并进,市区和滨海新区各为一核,每个核都以核心为圆点向外扩展。

  而两核之间会形成一个类似“哑铃”的格局,最初的“哑铃杆”是津塘公路,现在是津滨大道,随着开发区的地位逐渐被于家堡取代,天津大道的地位越发上升。

  天津新版战略规划也明确了海河沿线是城市的发展主轴。葛沽就位于这条天津城市发展主轴线上。

  换言之,葛沽比一些新兴板块靠谱,发展轨迹已被预定好了。人生也是同理,选对方向比努力更重要!

  与此同时,葛沽还有一个全镇域规划,涉及面积44.1平方公里,投资额高达188.2亿元。

  包括葛沽镇整体规划提升、民俗文化区建设与运营、海河沿线生态防护绿带(含海绵城市)、公共设施配套建设、智慧城市、市政基础设施及配套、产业导入与升级七部分内容。

  重点打造“一轴、一廊、四带、八片、多点”, 最终形成集绿色生态、活力创新、幸福宜居、环境安全于一体的现代化新城。

  从规划角度来看,葛沽的“分量”是要超过咸水沽的,更是小站、天嘉湖等板块所无法比拟的。

  再加上海河这一自然资源,[2019-08-26]lhcpgcom跑狗图管家婆不管是打车还是坐地铁,和“现成”的配套以及“准地铁”,葛沽板块的区域价值很明显!

  虽说之前葛沽在天津楼市没有什么“存在感”,但和泓葛沽湾•首府的首开,标志着这一板块已正式启动。

  截至目前,葛沽已成功卖地6宗,出让土地面积合计约42.5万平米,未来还有大量土地正在路上。

  而对于购房者来说,葛沽板块的诞生,无疑让买房多了一个新选择,甚至可以说是更好的选择!

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